Fasteignasafn í Umbertide (PG)

TILBOÐSÖFNUN - Fasteignasafn í Umbertide (PG), staðsetning San Bartolomeo

Réttindi um fulla eignarhald jafnt og 1/1 á fasteignasafni staðsett í sveitarfélaginu Umbertide, staðsetning San Bartolomeo dei Fossi, samanstendur af 4 byggingum til íbúðar, auk geymslna og landsvæðis með heildarflatarmáli 53.008 fermetra (með þaki og opnu svæði), skipt í tvö líkams, aðskilin af opinni götu.
Um er að ræða landbúnaðarsvæði, aðgengilegt frá staðsetningu Preggio í gegnum SP142.
Eignarhlutinn þar sem byggingarnar eru staðsettar er algjörlega girðaður og aðgengilegur í gegnum 3 bílagarðsgáttir; hin hluti landbúnaðarsvæðisins, einnig girðaður, er aðgengilegur í gegnum málmgarðsgátt.
Höfuðbyggingin er fulltrúi íbúðarhúsnæðis á tveimur hæðum, auk ófærra lofts, byggð líklega fyrir 1967.
Jarðhæðin er skipt í inngang, stofu, eldhús, geymslu og baðherbergi; einnig er til staðar forstofa. Á fyrstu hæð, aðgengileg með trétröppum, eru 5 herbergi, tvö baðherbergi og verönd. Í gegnum loftop í litlu forstofunni á fyrstu hæð er aðgengilegt að ófærum lofti. Eignin var í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf, þar á meðal viðhaldsverkefni á þaki þar sem greinilegar merki um vatnsleka eru til staðar.
Nálægt höfuðbyggingunni er til staðar önnur bygging til íbúðar, einnig byggð líklega fyrir 1967. Neðri hæðin hýsir rými sem notuð eru sem geymslur og kjallara, auk litla forstofu, meðan jarðhæðin, aðgengileg bæði með ytri og innri tröppum, er skipt í inngang, borðstofu-stofu, eldhús, forstofu, skrifstofu, tvö herbergi og tvö baðherbergi; einnig er til staðar verönd.
Eignin er í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf, þar á meðal viðhaldsverkefni á þaki þar sem greinilegar merki um vatnsleka eru til staðar.
Við hliðina á þessari síðustu byggingu er neðanjörð bygging á einni hæð í óreglulegri lögun, notuð sem geymsla/verkfærasal, með þaki úr bylgjupappa og múrsteini, með burðarveggjum að mestu leyti gerðum úr steyptu járni og málmgluggum á opnum hliðum. Byggingin er að mestu leyti án kerfa og frágangs.
Nálægt þessum byggingum er bygging í endurbótum/byggingu gerð með burðarveggjum úr steyptu járni fyrir neðri hæðina og múrsteini af gerð poroton fyrir hæðirnar; innanhúss er hún í grófu ástandi, aðeins nokkrar skiptar veggir á jarðhæð. Jarðhæðin og fyrsta hæðin eru ætlaðar til íbúðar en neðri hæðin er notuð sem geymsla.
Aftan við byggingarnar, í suðvesturhorni eignarinnar, er múrbygging notuð sem hundahús með tilheyrandi málmgirðingum. Í norðurhluta eignarinnar eru íþróttamannvirki, sem samanstendur af sundlaug, tennisvelli og bocce velli.
Við hliðina á sundlauginni er einnig til staðar bygging gerð úr múr, með flötum þaki og múrveggjum sem eru múrteknir og málaðir. Byggingin er á þremur hæðum auk þaks sem er notað sem verönd. Jarðhæðin hýsir geymslur, skálar og baðherbergi; fyrsta hæðin, aðgengileg með ytri tröppum, er skipt í inngang, eldhúskrók, tvö herbergi, tvö baðherbergi og geymslu, einnig er til staðar verönd; önnur hæð, einnig aðgengileg með ytri tröppum sem leiða einnig að þakinu, er í grófu ástandi. Hvað varðar frágang og kerfi var eignin í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu; þarfnast mikilvægra endurbóta til að verða aftur nothæf.
Sundlaugin og tennisvöllurinn voru í mjög slæmu ástandi hvað varðar viðhald og varðveislu. Ekki var hægt að finna bocce völlinn sem er til staðar á fasteignaskrám og leyfum gefnum af sveitarfélaginu Umbertide þar sem hann er núna algjörlega hulinn og ófær vegna gróðurs sem hefur vaxið í gegnum árin.
Umhverfislandið í kringum ofangreindar byggingar, sem tilheyrir líkamanum staðsettu austan SP142, er að mestu leyti þakið skógi, auk runna og villtrar gróðurs.
Landið sem tilheyrir líkamanum staðsettu vestan SP142 er þakið skógi og trjágróðri.

Skattaskráning:

Skattaskráning bygginga sveitarfélagsins Umbertide:
Blatt 133, eining 74 sub 4, hæð T-1, flokkur A/2, flokkur 4, 10 herbergi, skattskyld flatarmál 230 fermetrar, leiga evrur 877,98;
Blatt 133, eining 74 sub 5, hæð S1-T-1, flokkur A/2, flokkur 4, 9 herbergi, skattskyld flatarmál 260 fermetrar, leiga evrur 790,18;
Blatt 133, eining 74 sub 6, hæð S1-T, flokkur A/2, flokkur 4, 8 herbergi, skattskyld flatarmál 201 fermetrar, leiga evrur 702,38;
Blatt 133, eining 74 sub 7, hæð T-1-2, flokkur A/2, flokkur 4, 8 herbergi, skattskyld flatarmál 249 fermetrar, leiga evrur 702,38;
Blatt 133, eining 74 sub 8, hæð S1, flokkur AC/2, flokkur 4, flatarmál 127 fermetrar, skattskyld flatarmál 142 fermetrar, leiga evrur 360,74;

Skattaskráning lands sveitarfélagsins Umbertide:
Blatt 133, eining 66, tegund blandaður skógur, flokkur 2, flatarmál 5.170 fermetrar, R.D. evrur 4,01, R.A. evrur 0,53;
Blatt 133, eining 67, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 1.880 fermetrar, R.D. evrur 0,97, R.A. evrur 0,87;
Blatt 133, eining 68, tegund skógur, flokkur 4, flatarmál 2.870 fermetrar, R.D. evrur 0,59, R.A. evrur 0,15;
Blatt 133, eining 69, tegund runnaskógur, flokkur 2, flatarmál 3.830 fermetrar, R.D. evrur 0,99, R.A. evrur 0,79;
Blatt 133, eining 70, tegund runnaskógur, flokkur 2, flatarmál 1.800 fermetrar, R.D. evrur 0,46, R.A. evrur 0,37;
Blatt 133, eining 90, tegund skógur, flokkur 4, flatarmál 580 fermetrar, R.D. evrur 0,12, R.A. evrur 0,03;
Blatt 133, eining 126, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 419 fermetrar, R.D. evrur 0,65, R.A. evrur 0,54;
Blatt 133, eining 127, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 1.037 fermetrar, R.D. evrur 1,61, R.A. evrur 1,34;
Blatt 133, eining 141, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 3.907 fermetrar, R.D. evrur 2,02, R.A. evrur 1,82;
Blatt 133, eining 142, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 38 fermetrar, R.D. evrur 0,02, R.A. evrur 0,02;
Blatt 133, eining 144, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 181 fermetrar, R.D. evrur 0,09, R.A. evrur 0,08;
Blatt 133, eining 145, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 13 fermetrar, R.D. evrur 0,01, R.A. evrur 0,01;
Blatt 133, eining 146, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 6 fermetrar, R.D. evrur 0,01, R.A. evrur 0,01;
Blatt 133, eining 503, tegund akur, flokkur 4, flatarmál 8.782 fermetrar, R.D. evrur 13,61, R.A. evrur 11,34;
Blatt 133, eining 505, tegund akur, flokkur 5, flatarmál 1.776 fermetrar, R.D. evrur 0,92, R.A. evrur 0,83.
Svæðið þar sem byggingarnar eru staðsettar er skráð í landaskrá:
Blatt 133, eining 74, borgarland 20.719 fermetrar.

Vakin er athygli á því að landið er skráð á Omissis.

CTU hefur staðfest samræmi á staðnum við fasteignaskrár, en hvað varðar skipulagsleg samræmi er bent á eftirfarandi:
- hundahúsið var byggt án nauðsynlegra leyfa, því verður að fjarlægja það;
- byggingin sem hýsir dælurnar staðsett við opinberu götuna sem liggur við suðurhlið eignarinnar var byggð án nauðsynlegra leyfa,
- því verður að fjarlægja það;
- byggingin sem notuð er sem geymsla er ekki í samræmi við það sem heimilað var með leyfi nr. 177/92, skjal nr. 6460 frá 22/10/1993; nauðsynlegt verður að endurheimta bygginguna í samræmi við verkefnið.
- Hvað varðar girðingarnar sem afmarka eignina, var engin leyfi fundin hjá viðeigandi sveitarfélags skrifstofum.
- Einnig er bent á að fyrir neina af byggingunum var ekki fundin leyfisvottorð.

Kaupandi verður að sjá um að regluleggja þessar mismunir á eigin kostnað; kostnað við endurheimt/fjarlægingu.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið skýrsluna og fylgigögnin.